相続登記のやり直しと贈与税

相続人全員の話し合いのもと、全員合意でなされ有効に成立した、遺産分割により相続登記をした場合に、それを後からやり直し、他の相続人が相続したように登記をした場合には、新たに登記をした人に対して原則贈与税が課税されます。

遺産分割は全員が合意をすればやり直すことは可能ですが、相続税法上は有効に成立した遺産分割に基づいて相続税の申告を行い、その際に相続税が課税されます。

さらに、分割を直す場合には、始めに相続登記をしたAさんから新たに登記をしたBさんに贈与をしたと考えられ、贈与税が課税されるのが原則です。

すなわち同じ土地に対して相続税と贈与税を二重に支払うことになります。贈与税は一般的には相続税よりも税負担が重いため、かなりの負担になります。

ただし、最初の登記が錯誤等によりなされたことが認められれば贈与税に課税されません。
このような場合には相続に詳しい税理士に相談することが必要です。
相続登記は慎重にすることが必要です。






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